Tưởng Hữu Long

Thủ tục ly hôn đơn phương ở Mỹ đối với người Việt bắt đầu từ một câu hỏi quan trọng: người còn lại không đồng ý, liệu bạn có thể chấm dứt hôn nhân? Tại California, một bên vẫn có thể khởi kiện ly hôn mà không cần hai người thống nhất mọi vấn đề; […]

Luật chia tài sản sau ly hôn mới nhất không chỉ xoay quanh câu hỏi “mỗi người được bao nhiêu”, mà còn có một điểm dễ bị hiểu sai: chia đôi tài sản chung không đồng nghĩa với việc mọi trường hợp đều áp dụng tỷ lệ 50/50. Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và […]

Thủ tục ly hôn khi không cùng hộ khẩu không buộc vợ chồng phải nhập chung hộ khẩu trước khi yêu cầu Tòa án giải quyết. Điểm mấu chốt nằm ở việc xác định đúng Tòa án có thẩm quyền theo nơi cư trú, làm việc và hình thức ly hôn, chứ không phải hai […]

Danh mục mỹ phẩm phải công bố không chỉ là một danh sách để đối chiếu, xác định sai sản phẩm ngay từ đầu có thể khiến doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ không đúng hướng và chậm đưa hàng ra thị trường. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện những nhóm sản phẩm […]

Tra cứu giấy phép game G1 không chỉ là tìm thấy một số hiệu rồi kết luận trò chơi đã được cấp phép. Điều đáng kiểm tra là giấy tờ đó thuộc về ai, thông tin tra cứu có khớp với trò chơi bạn quan tâm không, và kết quả thực sự cho phép bạn […]

Giấy phép phát hành game không chỉ là một thủ tục trước ngày ra mắt, xác định sai loại trò chơi hoặc thiếu một bước trong hồ sơ có thể khiến cả kế hoạch phát hành phải điều chỉnh. Vậy doanh nghiệp cần giấy phép nào, điều kiện áp dụng ra sao và nên chuẩn […]

Tôi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tôi cho người khác ở nhờ nhưng khi đòi lại họ không trả , liệu chỉ cần đưa “sổ đỏ” ra là lấy lại được nhà, đất? Câu trả lời không đơn giản như vậy: cần làm rõ ai có quyền đối với nhà, đất, việc […]

Đất cho ở nhờ lâu có đòi lại được không là câu hỏi thường phát sinh khi quan hệ thân tộc, hàng xóm hoặc bạn bè thay đổi theo thời gian. Nhiều người cho người khác ở nhờ trên đất của mình trong nhiều năm với suy nghĩ đơn giản là giúp đỡ, không lập […]

Làm sao lấy lại đất khi đã chuyển nhượng cho người thứ 3 là câu hỏi đặc biệt phức tạp, bởi giao dịch đã không còn dừng ở người nhận chuyển nhượng ban đầu mà có thể liên quan đến quyền lợi của một bên thứ ba ngay tình. Trong thực tế, không ít người […]

Mất nhà vì ký công chứng trước khi nhận đủ tiền là rủi ro thực tế đã được ghi nhận trong các giao dịch mua bán bất động sản. Chỉ một chữ ký khi tiền chưa về đủ tài khoản, một điều khoản thanh toán mơ hồ, hoặc niềm tin đặt nhầm chỗ cũng có […]

Mua bán đất công chứng sang tên rồi vẫn bị kiện đòi lại là tình huống khiến không ít người mua rơi vào tâm lý hoang mang: hợp đồng đã được công chứng, sổ đỏ đã hoàn tất thủ tục sang tên, tiền cũng đã thanh toán đầy đủ, vậy vì sao giao dịch vẫn […]

Quy trình công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không chỉ là bước “ký tên, đóng dấu” để hoàn tất giao dịch nhà đất, mà còn là cơ chế pháp lý quan trọng giúp xác thực ý chí tự nguyện của các bên, kiểm tra năng lực giao kết và hạn chế […]

Kinh nghiệm đi công chứng nhà đất không chỉ là chuẩn bị đủ giấy tờ rồi đến phòng công chứng ký tên. Đây là bước pháp lý then chốt quyết định giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế hay thế chấp bất động sản có được ghi nhận đúng quy định, hạn chế nguy […]

Giao hết tiền mua đất khi công chứng liệu có an toàn là băn khoăn rất phổ biến khi người mua đứng trước thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Công chứng giúp xác nhận tính hợp pháp của giao dịch, nhưng không đồng nghĩa với việc sổ đỏ sẽ lập […]

Đất có sổ đỏ bị lấn chiếm là tình huống pháp lý gây nhiều bức xúc, bởi người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn có thể gặp tranh chấp về ranh giới, hành vi xây dựng trái phép hoặc chiếm giữ một phần/thậm chí toàn bộ diện […]

Lấn chiếm đất công không chỉ là hành vi sử dụng trái phép phần đất thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý mà còn là nguyên nhân âm ỉ gây thất thoát ngân sách, phá vỡ quy hoạch và phát sinh tranh chấp kéo […]

Nhà ở 30 năm bị kiện lấn đất là tình huống pháp lý khiến nhiều người bất ngờ: sống ổn định, xây dựng và sử dụng nhà đất trong thời gian dài vẫn không đồng nghĩa với việc chắc chắn được công nhận toàn bộ diện tích đang quản lý. Chỉ một ranh giới cũ […]

Hàng xóm lấn đất khi đã có sổ đỏ thì phải làm sao là vấn đề khiến nhiều chủ sử dụng đất lúng túng: đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ranh giới thực tế vẫn bị dịch chuyển, xây tường lấn sang hoặc chiếm dụng một phần diện tích. Sổ đỏ […]